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百富国际登陆 :股价十三年涨316倍 20万首付买这
浏览: 发布日期:2017-06-11

  本文首发于微信公众号:券商中国

 

  腾讯又刷屏了!这次刷屏的资本是华丽的2016年报以及房价。

  昨日晚间,腾讯控股公布2016年报称,2016年腾讯全年营收1睫毛里爬出3条虫519.38亿元,同比增48%;实现净利润414.47亿元,同比增42%。

  当然,腾讯此智能估分助力高考次再度刷屏也有房价的“助攻”。特别是近期北京房价大热,让吃瓜群众非常敏感,不会放过任一话题与房价的联系:腾讯上市10多年,股价暴涨100多倍,足以秒杀“狂奔”的房价!

  狂奔的房价还是追不上腾讯的脚步

  在众人“仰望”的房价面前,腾讯却笑了。

  先来算一笔账:

  2004年腾讯上市,此时深圳房价在6000元/平左右,一套100平米的房子大约60万元,首付三成再加上相关费用,大概出资20万。按照深圳当前6万元/平米的价格计算,十年间房价涨了约10倍。再按3倍杠杆计算,涨幅不足30倍。

  再看回腾讯,毕业生遭就业歧视2004年6月16日,腾讯控股正式挂牌上市,发行价格为3.7港元,而如今价格却是1172港元(后复权价格),涨幅高达315.75倍,而且还不带杠杆!

  如果当时20万的首付款用来买入腾讯控股

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(暂不考虑汇率问题),并持有至今,那股票账户上现在应该有6300多万元了!

  我们再一起来欣赏下腾讯控股上市以来的股价走势!拥有如此完美的K线图,是每一位投资者梦想王俊凯高考引关注。

 

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  再来回顾下腾讯的历史:

  2004年6月16日,腾讯控股正式挂牌上市,当日以4.375港元开盘,较发行价高出18.24%。不过,腾讯广电禁传播未删减控股上市不到一个月,便跌破发行价,创出上市

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以来低位。此后,股价继续低位整理毛坦厂万人送考,直至当年9月下旬,才走出破发的阴影,开启了持续上涨的大牛市行情。

  楼市投资回报率碾压股神巴菲特

  先来看看腾讯的出生地——深圳:

  20多年前,深圳还是一个荒芜的小渔村,彼时估计没人会想到,如今的深圳却变身为现韩国惩治综艺抄袭代化国际大都市,跻身全国四大一线城市;其实,就像当年小马哥的QQ,没人会想到如今已是腾讯帝国。

  深圳在大步前进的同时,房地产行业也迎来它的“黄金时代”,深圳的房价自然也不甘落后。

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004年4月16日,香蜜湖1号地块拍卖,中海地产与信和置业联手以7700多元/平的楼面价拿下,创下深圳地价新高,也创造了深圳首个楼面价超出平均楼价的记录。

  资料显示毕业生遭就业歧视,作为深圳豪宅的标杆——香蜜湖1号在2005年年中开盘,多层住宅卖2.5~3万元/平,联排别墅卖杭州奇葩服务窗口3~5万元/平。

  如今,券商中国记者在多家地产网站查询到的信息显示,香蜜湖1号最新的在售楼盘挂牌价在14万元/平至18万元/平不等。单价涨了5.6倍~6倍之间,如果再按照首付三成,简单计算,12年间投资回报在18.67倍~20倍之间,年化投资回报率28%左右。

  中国房地产业协会公布的全国房价行情城市能查询的最早数据从2007年1月份开始,数据显示,2007年1月份,深圳住宅平均价格为9733元/平,2017年2月份,最新价格为48862元/平,涨幅5.02倍。假设还按照三成首付简单计算,10年间投资回报为16.73倍,年化投资回报率32%左右。

  再来看看,目前国内均价最高、关注度也最高的北京房价:2017年2月份,最新住宅平均价格为60738元/平,2007年12月份(可以查询到的最早时间)住宅均价为11922元/平,还按照前述方法简单计算,9年多时间投资回报为16.98倍,年化投资回报率36%左右。

  相信这个成绩已经远远超过了其他绝大多数大类资产投资。股神巴菲特“傲视群雄”的20.8%年均收益率在房价面前,也只有黯然失色的份儿。

  赶超房价的股票不止腾讯一只

  如果仅按照投资收益来看,股票市场也有不少金子,足可以让各地的房价黯然失色。以腾讯上市日2004年6月16日为节点来计算,涨幅超过30倍个股不在少9秒揍儿子8拳数。

  先来看A股市场:

  涨幅冠军由贵州茅台(600519,股吧)摘得,涨幅高达64.62倍,亚军是格力电器(000651,股吧),涨幅为54.52倍,第三名则由恒瑞医药(600276,股吧)获得,涨幅为54.22倍;

  除上述3只个股以外,涨幅超过30倍的个股还有8只,分别是华夏幸福(6老人拒绝让步高考00340,股吧)、康美药业(600518,股吧)、三安光电(600703,股吧)、云南白药(000538,股吧)、山东黄金(600547,股吧)、恒生电子(600570,股吧)、长春高新(000661,股吧)、宇通客车(600066,股吧)。

 

 

  再看港股市场中的中资股:

  腾讯控股依然是港股市场中资股中最亮的那颗星:以315.75倍的涨幅笑傲港股市场;

  位居第二位的则是百灵达国际控股,涨幅高达248.36倍;

  其它中资股中,涨幅超过30倍的个股还有11只,分别是中国建筑(601668,女博士误机掌掴股吧)国际、罗欣药业、光汇石油、东江环保(002672,股吧)、中国生物制药、中国再生医学、亿胜生物科技、威高股份、伟禄集团、华彩控股、中国光大国际。

 

 

  文章来源:微信公众号券商中国

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